Terreno de 8,036 m² con topografía plana, ubicado al noroeste de San Juan de Abajo, muy cerca del casco urbano.

La zona cuenta con servicio de agua de la red municipal (COAPA San Juan), así como suministro de electricidad (CFE).

El predio está clasificado con tres diferentes usos y destinos del suelo, siendo posiblemente el H-211 el más atractivo para inversionistas con visión de desarrollo, ya que predomina el uso habitacional con comercio y servicios básicos.

Además del uso habitacional, también se permite la utilización del predio para AG-AP-P (Área Agrícola de Alta Productividad Protegida) y, por último, el uso FF (Franja de Forestación), en el que se permiten actividades de recreación pasiva.